Mietbedingungen

1) Mietvertrag: Die Agentur Da Diana vermittelt und übernimmt die Vermietung von Villen, Häusern und Wohnungen im Namen von und im Auftrag der Eigentümer, zu den in unserer offiziellen Preisliste veröffentlichen Preisen, die im Einvernehmen mit dem Eigentümer und auf der Basis der im Moment des Drucks unserer Preisliste gängigen Marktpreise festgelegt werden. Die Preisliste ist ergänzender Bestandteil der vorliegenden allgemeinen Mietbedingungen.

2) Zahlungsbedingungen: Mit dem Erhalt des Mietvertrages ist der Kunde verpflichtet, 30% des gesamten Mietpreises zu bezahlen. Die Restzahlung muss spätestens 45 Tage vor Mietantritt erfolgen. Falls die Buchung innerhalb der letzten 45 (fünfundvierzig) Tage vor Mietbeginn getätigt wird, so ist der Gesamtbetrag bei der Buchung fällig. Die Zahlungen müssen nach den im Vertrag aufgeführten Bedingungen erfolgen.

3) Allgemeine Bedingungen: Bei Eintreffen der Anzahlung von 30% des vereinbarten Mietpreises tritt der Vertrag in Kraft. Die Agentur Da Diana stellt dem Mieter einen Plan und die Wegbeschreibung zur Verfügung um entweder zu der gemieteten Liegenschaft oder zum Ort der Schlüsselübergabe zu gelangen. Der Mieter verpflichtet sich, nur mit der im Liegenschaftsvorschlag aufgeführten Anzahl Personen die Wohnung zu benutzen.  Letzteres gilt nicht für Kinder bis zu 3 Jahren, vorausgesetzt, der Kunde bringt ein eigenes Babybett mit der dazugehörigen Wäsche mit, oder erfragt dies bei der Buchung. Es ist nicht gestattet, den Voucher an Dritte weiterzugeben. Falls nicht vorher mit der Agentur Da Diana. abgesprochen, darf während der Mietdauer keine andere Person anstelle der angegebenen untergebracht werden. Sollten diese Bedingungen nicht beachtet werden, so ist der Eigentümer berechtigt, dem Kunden den Zutritt zur Unterkunft zu versagen. Falls sich die Nichtbeachtung während der Mietdauer ergeben sollte, kann der Eigentümer die sofortige Räumung der Unterkunft verlangen, wobei der Kunde kein Recht auf Rückerstattung der geleisteten Zahlungen hat. Eine Räumung der Unterkunft kann auch dann verlangt werden, wenn der Kunde während des Aufenthalts die selbstverständlichsten Verhaltensnormen nicht respektiert (Zerstörung von Gegenständen, Verschmutzung usw.)

4) Mietpreise: Die Mietpreise verstehen sich pro Woche und Mieteinheit und umfassen (falls nicht anders in der Preisliste angegeben): · Verbrauch von kaltem und warmem Wasser, Strom, Gas zum Kochen, Reinigung vor der Anreise, falls vorgesehen Schwimmbadbenutzung vom 15. Juni bis zum 15. September. Die Preise umfassen nicht: zu hinterlegende Kaution, Bettwäsche und Handtücher, Heizkosten, Gebrauch des Telefons, jegliche vom Kunden gewünschte Extraleistung, die vor Ort zu bezahlen sind. Die Endreinigung wird im folgenden Punkt 6, Abschnitt C erläutert (außer bei anderslautenden Angaben in der Preisliste)

5) Zahlungsweise: per Bank oder Postüberweisung. Sämtliche Gebühren gehen zu Lasten  des Mieters.

6) Ankunft - Abreise und Hinterlegung der Kaution:

a)  Die Ankunft an der gemieteten Unterkunft muss am Samstag Nachmittag zwischen 15.00 und 19.00 Uhr erfolgen. Falls der Kunde am Tag der Anreise Verspätung haben sollte, so ist er verpflichtet, die Agentur normal">Da Diana am Samstag vor 18.00 Uhr telefonisch unter der Nummer (0039) 347 5263301 mitzuteilen. Wird die Verspätung nicht rechtzeitig mitgeteilt, so lehnt die Agentur Da Diana und die von ihr vertretenen Eigentümer jegliche Verantwortung oder Kostenerstattung ab, und die Übergabe der Unterkunft findet erst am darauffolgenden Tag statt.

b)  Bei der Ankunft ist der Kunde gehalten, dem Eigentümer oder der Agentur den Mietvertrag vorzulegen, und sämtliche darauf angegebene Personen, die in der Unterkunft wohnen werden, ausweisen zu können. Letzteres dient der Registrierung und Übermittlung der Daten an die zuständigen Behörden. Bei der Schlüsselübergabe muss der Kunde die in der Preisliste angegebene Kaution in bar (Euro) hinterlegen. Diese Kaution wird ihm am Ende des Aufenthalts, abzüglich der Kosten für eventuell entstandene Schäden, vollständig zurückerstattet. In jedem Fall ist der Kunde dem Eigentümer gegenüber für alle am oder im Haus verursachten Schäden, deren Kosten die Höhe der Kaution überschreiten, verantwortlich. Der Eigentümer verweigert dem Kunden, der nicht bereit ist, die erfragte Kaution auszuhändigen, den Zutritt zur Unterkunft. Der Kunde muss das Haus bei der Abreise am Samstag zwischen 08.00 und 10.00 verlassen, um dem Eigentümer oder einem Beauftragten die Möglichkeit zu geben, das Haus für die nächsten Gäste vorzubereiten. Sollte der Kunde zu einer anderen Zeit abreisen, oder die Eigentümer nicht die Möglichkeit haben, das Haus zu überprüfen, so ist es letzterem erlaubt, die Kaution (abzüglich der Kosten für eventuelle Schäden) auch per Post zu erstatten, nachdem er den Zustand des Hauses überprüft hat. Die Agentur Da Diana. lehnt jede Verantwortung bezüglich Reklamationen, die die Kaution betreffen, ab.

c)  Die Unterkunft wird sauber und in einwandfreiem Zustand übergeben. In den Ferienobjekten, in denen keine obligatorische Endreinigung vorgesehen ist, ist der Tourist zu einer groben Reinigung des Objektes verpflichtet, besonderer Schwerpunkt hierbei ist eine saubere Küche.

d) Der Eigentümer behält sich das Recht vor, das Haus oder Grundstück für die notwendigen Instandhaltungsarbeiten zu betreten (Garten, Schwimmbad, usw.).

7) Reklamationen: Alle Häuser werden von Seite der Agentur Da Diana regelmäßig überprüft, und die im Katalog wiedergegebenen Beschreibungen nach bestem Wissen und Gewissen verfasst. Falls sich unerwartet und ohne das Da Diana darüber informiert wäre, Änderungen an der gemieteten Unterkunft ergeben haben sollten, so lehnt die Agentur Da Diana jede Verantwortung dafür ab, wird sich aber umgehend dafür einsetzen, dass das Problem gelöst wird. Eventuelle Reklamationen müssen der Agentur Da Diana, bei der gebucht wurde innerhalb von 24 Stunden nach der Ankunft des Kunden schriftlich mitgeteilt werden. Nicht, wie oben erläutert, mitgeteilte Reklamationen können nicht berücksichtigt werden. Im Fall einer Reklamation gesteht der Kunde Da Diana die nötige Zeit zu, das eventuelle Problem zu beheben. Sollte keine Reklamation erfolgen und der Kunde das Haus vorzeitig verlassen, so steht ihm keine Kostenerstattung des Mietpreises oder anderer ihm eventuell entstandener Kosten (z.B. Hotelkosten) zu.

8) Haftung: Falls es der Agentur Da Diana durch äußere Einflüsse oder höhere Gewalt nicht möglich sein sollte, dem Kunden das von ihm gebuchte Haus zur Verfügung stellen zu können, kann sie dem Kunden ein Haus mit ähnlichen oder besseren Merkmalen zuweisen, bzw. in Extremfällen die Buchung widerrufen und dem Kunde den bezahlten Betrag zurückerstatten, ohne das dieser Anspruch auf weitere Entschädigungen hat. Hat der Kunde ein anderes Haus akzeptiert, so verliert er jeden Anspruch auf Rückzahlungen oder Ansprüche jeglicher Art.

9) Rücktritt: Für den Fall, dass der Mieter den Mietvertrag nicht erfüllen kann oder möchte, werden folgende Beträge als Storno-Gebühren berechnet:
    - bis max. 90 Tage vor Mietbeginn: 30 % der Gesamtmiete
    - bis max. 30 Tage vor Mietbeginn: 60 % der Gesamtmiete
    - bis max. 7 Tage vor Mietbeginn: 90 % der Gesamtmiete
    - in den letzten 7 Tagen vor Mietbeginn: 100 % der Gesamtmiete
Sollte es der Agentur Da Diana gelingen das Haus anderweitig zu vermieten, wurden pauschal 15 % der Miete als Stornogebühr berechnet. Falls der Mieter das gemietete Objekt nicht übernimmt, ohne dies vorher mitgeteilt zu haben, verfällt der Mietzins. Dies gilt auch, falls der Mieter ohne Verschulden nicht am Urlaubsort erscheint (Krankheit, Unfall, höhere Gewalt)

10) Haustiere Das Mitbringen von Haustieren ist nur nach Absprache erlaubt, wenn im Katalog keine Bemerkung ist, bitte zuerst nachfragen ob es erlaubt ist. In bestimmten Fällen (Blindenhund, Kuscheltiere für psychisch gestörte Kinder etc.) ist es möglich, dass die Eigentümer Ausnahmegenehmigungen erteilen. Bitte fragen Sie in einem solchen Falle unbedingt vorher an, ob Sie das Tier mitbringen können

11) Änderung der Buchung: Änderungen von bereits getätigten Buchungen, die den Zeitraum des Aufenthalts und/oder die Wahl der Unterkunft betreffen und unserem Büro innerhalb der letzten 45 (fünfundvierzig) Tage vor Mietbeginn mitgeteilt werden, werden als Stornierung betrachtet und unterliegen den oben genannten Rücktrittsgebühren. In diesem Fall ist eine neue Buchung erforderlich.

12) Zusätzliche Klauseln: Die Tätigung der Buchung selbst und die Übernahme der Unterkunft von Seiten des Kunden bedeutet auch rechtlich, dass der Kunde die hier angegebenen Bedingungen akzeptiert. Der Kunde kann weder die Agentur Da Diana, noch den Eigentümer für eventuelle Folgen verantwortlich machen, falls er die hier beschriebenen Vertragsbedingungen nicht kennt. Die unterschreibende oder die im Ligenschafsvorschlag angegebene Person wird als verantwortlich betrachtet. Bei den in unserem Katalog veröffentlichten Villen, Häusern und Wohnungen handelt es sich nicht um öffentliche touristische Einrichtungen wie Hotels, Pensionen oder Ferienanlagen, sondern um Häuser in Privateigentum. Aus diesem Grund gehören diese Unterkünfte nicht den allgemeinen, von der internationalen Tourismusbranche anerkannten Kategorien an, sondern spiegeln in ihrer Bauweise und Einrichtung den persönlichen Geschmack des Eigentümers und lokale Gewohnheiten wider.

13) Gerichtsstand: Gerichtsstand bei jeglichem Rechtsstreit ist Livorno. Der vorliegende Vertrag entspricht der italienischen Gesetzgebung.